Обмен комнатами в комуналке

Договорилась с соседкой по комуналке обменяться одинаковыми по всем параметрам комнатами с целью: освободить ,,cвою ,, территорию на общей кухне тем самым улучшив бытовые и морально этические нормы остальных проживающих в комуналке.К ,,остальным,, относится семья брата, которой перегородкой на общей кухне выделено и присоединено к его жилой комнате, с входом из неё, 3,6кв.м.(S гораздо бОльшая чем на общей кухне).Получилась эдакая  симпатичная кухня-пенал,, прилепленая,,к его жилой комнате.С учётом невозможности прекращения комунальных баталии-вариант ,,супер,,.Соседке в ,,личное,,пользование достался остаток кухни 5,6кв.м.Относительно занимаемых жилых к-т МОП на кухне с +.Всё это  произойдёт влагодаря договорённости по обмену комнатами,в результате чего часть коридора оказавшаяся между 2-мя моими комнатами будет переоборудована в ещё одну кухню 4,8кв.м.Ни чьи интересы не ущемлены.Знаю: нарушения имеют место,но по другому не разрулить.Подскажите как правильно всё оформить и обезопасить себя.Комуналка не приватизирована.